私たちのアプローチ
Auralisは、別荘の管理において3つの基本的な視点を大切にしています。第一に、物件の状態を常に良好に保つこと。第二に、オーナー様に安心をお届けすること。第三に、長期的な資産価値の維持と向上を図ることです。
それぞれのオーナー様によって、別荘の利用方法や管理に求めるものは異なります。定期的な点検だけで十分な方もいれば、収益化を希望される方、あるいは完全な管理委託を希望される方もいらっしゃいます。私たちは、こうした多様なニーズに応じて、3つの基本プランを設けています。
また、基本プランをベースに、個別のご要望に応じたカスタマイズも可能です。オーナー様にとって価値のあるサービスを、柔軟にご提供いたします。
定期管理パッケージ
長期間不在にされる別荘オーナー様向けの基本サービスです。隔週の現地確認により、物件の状態を常に把握し、小さな問題を早期に発見します。庭園の手入れ、設備の点検、清掃など、別荘を良好な状態に保つために必要な作業を行います。
サービス内容
- 隔週の現地確認と写真付き報告書の送付
- 外観、庭園、配管、電気設備の状態確認
- 防犯システムの動作確認
- 四半期ごとの本格清掃サービス
- 小規模修繕の業者手配と調整
こんなオーナー様におすすめ
年に数回程度しか別荘を利用されない方、遠方にお住まいで頻繁な訪問が難しい方に適しています。
収益管理
別荘を賃貸収益の源にしたいオーナー様向けのサービスです。複数の予約プラットフォームへの掲載、ゲスト対応、料金設定の最適化、物件の魅力を伝える撮影とリスティング作成など、収益化に必要なすべてのプロセスをサポートします。
サービス内容
- 複数プラットフォームでの予約管理
- ゲスト選定と問い合わせ対応
- 季節需要に応じた動的料金調整
- プロによる物件撮影とリスティング作成
- 月次の財務報告（収入・支出・稼働率）
- チェックイン・チェックアウトのサポート
こんなオーナー様におすすめ
別荘を活用して収益を得たい方、自己使用と賃貸を組み合わせたい方に適しています。
総合管理
日常管理と収益化を統合した包括的なサービスです。定期点検や収益管理に加えて、年次の建物評価、中長期的な改修計画、法令遵守の監視、保険の調整まで対応します。専任担当者が窓口となり、オーナー様の手間を最小限に抑えます。
サービス内容
- 定期管理と収益管理のすべて
- 年次建物評価と改修計画の提案
- 改修工事のプロジェクト管理
- 法令遵守と規制対応の監視
- 保険の調整と更新サポート
- 専任担当者による一元管理
- 四半期ごとの戦略見直しと年次レビュー
こんなオーナー様におすすめ
別荘管理を完全に委託したい方、長期的な資産価値の向上を重視される方に適しています。
サービス比較
各プランの特徴を一覧でご確認いただけます。
| 項目 | 定期管理 | 収益管理 | 総合管理 |
|---|---|---|---|
| 現地確認頻度 | 隔週 | 隔週 | 隔週 |
| 写真付き報告書 | |||
| 四半期清掃 | |||
| 賃貸収益化 | |||
| ゲスト対応 | |||
| 月次財務報告 | |||
| 年次建物評価 | |||
| 改修プロジェクト管理 | |||
| 専任担当者 | |||
| 月額料金 | ¥55,000 | ¥178,000 | ¥348,000 |
共通の品質基準
安全とセキュリティ
防犯システムの確認、鍵の管理、不審者への対応など、安全面に最大限の注意を払います。
パフォーマンス測定
収益化プランでは、稼働率、収入、ゲスト満足度などの指標を定期的に分析し、改善提案を行います。
カスタマーサポート
オーナー様からのお問い合わせには迅速に対応し、緊急時には24時間体制で連絡を受け付けます。